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電梯華廈 / 台中市南屯區電梯華廈 / 保安十街

新業建設甄選新業誠家出租戶公告

依臺中市精密機械科技創新園區勞工合宜住宅社區用地標售要點規範，(新業誠家)建物完成興建後應提供*定比例作為出租住宅，故特此公告甄選出租戶作業，本階段為第*階段優先提供予臺中市精密機械科技創新園區符合資格之勞工申請承租，詳情請見下列公告內容。

*、出租住宅地址：

臺中市南屯區保安十街***~***號

*、出租戶別、樓層數、面積、房型與每月租金與管理費：

棟別

樓別

面積(坪)

房型

租金(元)/月

管理費(元)/月

備註

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*房兩衛

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*、租期：

租期以*～*年為限，到期可受理續租申請。

*、租賃期間相關費用之支付：

*.擔保金：

擔保金為兩個月租金費用，承租人應於簽訂租賃契約之同時給付。

*.租金：

房屋：以本公告表格所列之租金計算，每兩個月為*期繳納租金。

車位：以地下*層每位****元、地下*層每位****元計算月租金，並同房屋租金每期繳納，車位出租對象為本社區住戶。

*.管理費：

管理費由承租方負擔，每月管理費並同租金*併交由出租方代收。目前住宅部分暫估每坪**元，車位部分暫估每車位***元，實際金額待管委會成立後決議之價格為準。

*.公證費：

簽約後同時應辦理公證作業，費用由出租人(新業建設)負擔。

*.税費：

租賃期間年度房屋稅、地價稅由出租人(新業建設)負擔。

*.其他費用以簽訂之租賃契約書內所載為準。

*、租賃附屬設備：

*.全室電燈。

*.窗簾。

*.廚具設備(含廚櫃上下櫃、瓦斯爐、水槽、冷熱混合水龍頭、抽油煙機)。

*.衛浴設備(含馬桶、洗臉盆、淋浴設備或浴缸)。

*.熱水器。

*、承租流程：

請詳見本網站承租說明之【承租流程】

*、承租人資格：

本階段出租作業為第*階段優先提供予臺中市精密機械科技創新園區符合資格之勞工申請承租。

*.承租人資格應符合要件：

(*).承租人為年滿*十歲之中華民國國民。

(*).承租人需具備勞工身分。

(*).承租人戶籍設於臺中市。

(*).承租人需符合下列家庭組成之*者（即有符合以下*項任*情形即可）：

a.有配偶。

b.與其直系親屬設戶籍於同*戶。

c.父母均已死亡，戶籍內有未滿*十歲或已滿*十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

(*).承租人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅。

(*).承租戶申請資格時，其當年度「家庭年收入」低於當年度之「臺中市百分之*十分位點家庭平均所得」。(註:本次申請年度為***年，金額為***萬元。)

*.應符合要件之詳細規範：

(*).勞工身分之定義為有投保勞工保險並於申請當時仍在投保狀態中，並有「勞工保險被保險人投保資料表」可茲證明者。

(*).本階段優先提供臺中市精密機械科技創新園區勞工承租，提出申請時之在職年資需已滿*個月。

(*).「無自有住宅」認定為名下無建築改良物所有權，並有「財產歸屬資料清單」可茲證明者，但下列例外情況：

a.家庭成員個別持有面積未滿*十平方公尺之共有住宅，且戶籍未設於該處，視為無自有住宅。

b.前述家庭成員個別持有之共有住宅為同*住宅，且其持分換算面積合計達*十平方公尺以上者，視為有自有住宅。

(*).「家庭成員」，指申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶。但申請人以父母均已死亡，且其戶籍內有未滿*十歲或已滿*十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧之條件申請者，指申請人及其戶籍內之兄弟姊妹。

(*).申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均需「無自有住宅」，若申請人與配偶分戶，則分戶配偶之戶籍內直系親屬及其配偶均無自有住宅。

(*).以「父母均已死亡，戶籍內有未滿*十歲或已滿*十歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請承租證明者，申請人及其戶籍內之兄弟姊妹均須無自有住宅。

(*).家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）或依親居留證、長期居留證（大陸地區人民）及出入國（境）紀錄證明。

(*).承租人之「當年度家庭年收入」之當年度，於本次申請為民國「***」年度，另家庭年收入之認定標準以「***」年度綜合所得稅各類所得資料清單為基準。

(*).當年度之臺中市百分之*十分位點家庭平均所得，於本次申請為民國「***」年度。另家庭年所得金額標準係依內政部***年*月**日台內營字第**********號令修正發布之住宅補貼對象*定所得及財產基準，臺中市為新臺幣「***萬元」。

(**).同*家庭僅能承租*戶，並以*人提出申請為限。

(**).有關年齡之計算，以申請日為計算基準。

*、申請承租受理時間：

民國***年*月**日起至***年*月**日。

*、申請承租方式：

申請人於前述受理申請期間內，請先點擊填寫【新業誠家出租戶承租者意向調查】表並填寫制式申請書及備妥相關應備文件，於受理截止日前，親送或郵寄至新業建設股份有限公司申請(住址：臺中市西屯區安和路***號**樓之*，服務時間為上午*:**至中午**:**、下午**:**至**:**。)。

十、申請承租資格應備相關文件：

*.制式申請書【親洽新業建設索取或點擊至本網下載專區下載】

*.制式在職證明書【親洽新業建設索取或點擊至本網下載專區下載】

*.工廠登記核准函影本或公司變更登記表影本。

*.新式戶口名簿影本或*個月內申請之全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本。如家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者，應檢附外僑居留證（外籍人士）或依親居留證、長期居留證（大陸地區人民）及出入國（境）紀錄證明。

*.*個月內申請之財產歸屬資料清單(應包含戶籍內全部家庭成員資料)。

*.「***」年度綜合所得稅各類所得資料(應包含戶籍內全部家庭成員資料)。

*.勞工保險被保險人投保資料表及明細表。

*.如名下有持有面積未滿*十平方公尺之共有住宅，應檢附該住宅之建物權狀影本或房屋稅籍證明。

十*、申請承租相關詢問連絡方式：

承租資格申請之受理單位為新業建設，聯絡方式如下。

現場繳納申請書及洽詢地點：*****臺中市西屯區安和路***號**樓之*

電話：**-********

傳真：**-********

電子郵件：service*hsinyeh.*

備註:如欲承租者請先填寫【新業誠家出租戶承租者意向調查】表(網址:docs.google.*/forms/d/e/*FAIpQLSfT*jRiqvXCHHLLxHiKQvEn*W*xYFGWf*m*CKcHFZMnS*W*Tg/viewform?usp=sf_link )，將會有專人與您聯繫後續申請承租資格相關事宜，謝謝。

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